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- 大型町家の有益な活用方法
通常貸家の場合、（ある一定の大きさを越えると）建物の広さと収益性は比例せず、高額な収益は期待できません。
しかしながらシェアハウスとして数人に貸し出せば、収益性のアップが見込めます。
（販売物件の数は限られておりますので、ご購入をご検討の際は、まずは来社無料相談をご利用下さい。） - コミュニティの創造
コミュニケーションが希薄と言われる現代、適度な距離感覚で共同生活を楽しむ暮らし方が人気を集めています。
同じ感性を持った様々な社会人の男性・女性が共に暮らし、コミュニティを創造していく場を提供することができます。
| （クリックで拡大、閉じるときはＣＬＯＳＥ） | |||||||||||
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不動産投資物件（購入用）として
空家京町家の活用として
不動産投資物件（購入用）として
空家京町家（大型）の活用として
不動産投資物件（購入用）として
空家京町家の活用として
京町家・（築３０年以上の古家）に限る
延床６０～１００平米
１００平米以上は要相談-
京町家（築３０年以上の古家）に限る
延床１００～２００平米
２００平米以上も相談可 -
延床おおよそ３０～１２０平米程度
そのほか相談可
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駅近辺、祇園近辺、都心部、観光地近辺 -
利便性・雰囲気のよい街 -
都心部、駅近辺
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- ・全部委託
（集客活動、入金管理、アフターメンテナンス、接客、備品等管理、清掃、宿泊プラン等提案、ウェブサイト管理） - ・自己経営
- ・全部委託
- ・全部委託
（入居者募集、入居者の選定、家賃管理、アフターメンテナンス、コミュニティ管理、週１回の清掃、退去・更新手続き等） - ・自己経営
- ・全部委託
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- ・全部委託
（入居者募集、入居者の選定、家賃管理、アフターメンテナンス、退去・更新手続き等） - ・自己経営
- ・全部委託
宿泊者数、定員等によります。
運営費・年会費・備品代等、
そのほか清掃・リネンなどの費用が必要です。
マネジメント費用 稼働家賃の２０％
募集用ＷＥＢ作成費別途要
京貸家で住宅の場合 ４，３７５円／月～
テナントその他の場合 ５，２５０円／月～
・セカンドハウスとして利用可
・収益率が高い
・大型物件の活用が可能
・暮らし方で他の賃貸物件との差別化が可能
・手軽に改装を行い、募集が可能
・入居率が高い
・経済情勢、シーズン等に左右されやすい
・旅館業許可申請等手続きに時間がかかる
・入居者にマナーの悪い人がいると全体に影響が及びやすい
・小型物件でないと収益率が上がらない
・入居者が無ければ収入がない
購入価格目安：３，０００万円前後～
活用：建物の状態、規模、改装仕様による
購入価格目安：５，０００万円前後
活用：建物の状態、規模、改装仕様による
購入価格目安：１，０００万円未満～
活用：建物の状態、規模による
金融機関と相談
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物件の特性に合った改装、味わいや質感を出すことによってマンションや新築物件などとの差別化を図るご提案を致します。
