貸家経営専門サイトＴＯＰ > 京宿家
- 観光文化都市京都ならではの事業
京町家を旅館業法に則って改修し、宿泊施設として活用します。路地奥などで建て替え不可能な町家でも、京宿家としての利活用が可能です。
オーナーはセカンドハウスとしても利用でき、また将来、自宅や居住用賃貸としても転用が可能です。
（販売物件の数は限られておりますので、ご購入をご検討の際は、まずは来社無料相談をご利用下さい。）
古家をご所有のオーナー様は、改修費用０円で行うハチセによる借り上げシステムも適用可能な場合がございます。
（借り上げシステム適用可能かどうかは所在地、規模などによって異なりますので、詳細は担当者までお問い合わせ下さい。） - メディアの注目を集める事業
京都の強みを活かした独自性溢れる事業として、「京都・知恵ビジネスプラン」の認定を受けています。
「路地奥または老朽化して住まい手のいなくなった京町家の保存・活用を促進する」として、経済白書に採り上げられるなど、
メディアの注目も高い事業です。
| （クリックで拡大、閉じるときはＣＬＯＳＥ） １号店 城巽あかね庵よりオープン時系列で並んでいます。 | |||||||||||
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不動産投資物件（購入用）として
空家京町家の活用として
不動産投資物件（購入用）として
空家京町家（大型）の活用として
不動産投資物件（購入用）として
空家京町家の活用として
京町家・（築３０年以上の古家）に限る
延床６０～１００平米
１００平米以上は要相談-
京町家（築３０年以上の古家）に限る
延床１００～２００平米
２００平米以上も相談可 -
延床おおよそ３０～１２０平米程度
そのほか相談可
駅近辺、祇園近辺、都心部、観光地近辺
利便性・雰囲気のよい街
都心部、駅近辺
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- ・全部委託
（集客活動、入金管理、アフターメンテナンス、接客、備品等管理、清掃、宿泊プラン等提案、ウェブサイト管理） - ・自己経営
- ・全部委託
- ・全部委託
（入居者募集、入居者の選定、家賃管理、アフターメンテナンス、コミュニティ管理、週１回の清掃、退去・更新手続き等） - ・自己経営
- ・全部委託
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- ・全部委託
（入居者募集、入居者の選定、家賃管理、アフターメンテナンス、退去・更新手続き等） - ・自己経営
- ・全部委託
宿泊者数、定員等によります。
運営費・年会費・備品代等、
そのほか清掃・リネンなどの費用が必要です。
詳細は来社無料相談にてお尋ね下さい。
マネジメント費用 稼働家賃の２０％
清掃費（１回） ５２５０円×月４回必要
募集用ＷＥＢ作成費別途要
京貸家で住宅の場合 ４，３７５円／月～
テナントその他の場合 ５，２５０円／月～
・セカンドハウスとして利用可
・収益率が高い
・大型物件の活用が可能
・暮らし方で他の賃貸物件との差別化が可能
・手軽に改装を行い、募集が可能
・入居率が高い
・経済情勢、シーズン等に左右されやすい
・旅館業許可申請等手続きに時間がかかる
・入居者にマナーの悪い人がいると全体に影響が及びやすい
・小型物件でないと収益率が上がらない
・入居者が無ければ収入がない
購入価格目安：３，０００万円前後～
活用：建物の状態、規模、改装仕様による
購入価格目安：５，０００万円～
活用：建物の状態、規模、改装仕様による
購入価格目安：１，０００万円未満～
活用：建物の状態、規模による
金融機関と相談
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物件の特性に合った改装、味わいや質感を出すことによってマンションや新築物件などとの差別化を図るご提案を致します。
