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公的年金に対する信頼が揺ぎ、将来の不安から投資を検討される方が 増えています。
高齢化が進む今の社会で自分がいざその立場になった時、 本当に年金はもらえるのか？ 不安にお思いの方も多いと思います。
では、自分が老後いったいどのくらいの金額を １ヶ月に必要とするのか 考えたことはありますか？
下のグラフは、１ヶ月の年金のモデル額と、ゆとりある生活を送る場合の １ヶ月に必要となる金額の比較です。
このグラフで気になるのは、もらえる額ともらいたい額の差。
サラリーマンでは少ない方で見積もっても月々約７万円も不足しています。 あたなはこの差額をどうやって埋めますか？
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銀行の定期預金の金利は、大口でも平均０．２５％、１０００万円預けても１年間で２．５万円の金利です。
不動産投資なら利回りが６〜１０％以上を望めることに加え、株式などと違い、 空家にならない限り毎月安定した収入ができ、更に税制その他様々なメリットもあります。これらが今、不動産投資が注目されている理由です。
不動産投資とは、住宅などを購入し賃料などによって収益を得る投資のこと。 雇用不安や長期ローンを嫌って、持家よりも賃貸住宅の身軽さを好む 人々が増加し、 少子化と言われながらも貸家需要は増加傾向にあります。
京都市の平成１７年度調査では、持家派が５４．４％であるのに対し賃貸派は４２．３％と、賃貸率が高め。
つまり京都は不動産投資事業が望める市場であると言えます。
（詳しくは 京都市の不動産投資物件の需要−京都市内の世帯調査と比較 をご覧下さい。） -
日本人は貯蓄率が高いと言われています。
２００６年に金融広報中央委員会が公表した調査によると、 日本人の金融資産の平均保有額は、貯蓄がない世帯も含み １，０７３万円だそうです。 しかし近年、現金貯金の比率が落ちているという現象が起こっています。
その分上昇しているのが投資比率。 全国の証券取引所がまとめた調査によると、 個人投資家は１０年間に渡って増え続け、 ２００６年にはついに３８００万人を越えました。 その中でもこの数年特に増えているのが個人の不動産投資家。
不動産投資事業は、ほかの事業と比べ、 周辺の事例などを考えることにより売り上げや経費を 事前に見込めるなど予測の立てやすい安定した事業であり、 経営の経験がない人でも比較的安心して始められる事業と言われています。
ただし不動産投資物件は大きな金額で購入する商品でもあります。
きちんとした計画を立てる上でも、不動産投資をお考えの方は、 まずは専門家に相談することをおすすめ致します。 -
下のグラフは、不動産投資家を職業別にしたもの。
会社員、いわゆるサラリーマンの不動産投資家が 全体の４割以上を占めています。サラリーマンをしながら不動産投資で老後の蓄えを、 と思っている方には心強い調査結果です。
不動産投資は、大きなお金を動かして行う不透明な事業のように 思われがちですが、もともと何十年もかけて元本を回収していく、 意外にも地味で、しかし確実性の高い投資方法と言われています。 ほかの投資と比べ、周辺の事例などを考えることにより予測が立てやすいため経営の経験がない人でも比較的安心して始めることができ、 管理を専門家に任せることもできるのでサラリーマン向きとされています。
（上記円グラフ内容： 住宅・不動産情報ポータルサイトHOME'S調査 ）
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次の円グラフは、不動産投資家の年代別グラフです。
不動産投資に興味を持ったきっかけについて、 一番多かったのは「老後の安定収入を得るため」という調査結果も出ており、 老後のことを少しずつ考えるようになる４０代が一番多い結果に。
サラリーマン人生で折り返し地点にあたる３０〜４０代。 企業によっては５５歳くらいで定年になるケースもあり、 定年後の生活不安が不動産投資を考えるきっかけになるようです。
（上記円グラフ内容： 住宅・不動産情報ポータルサイトHOME'S調査 ）
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